Assurance propriétaire non occupant (PNO) : comment bien choisir en 2025 ?

Souscrire une assurance propriétaire non occupant, appelée aussi PNO, permet de protéger un logement dont vous êtes propriétaire mais que vous n’habitez pas. Ce contrat s’adresse principalement aux bailleurs, qu’ils louent leur bien ou qu’il soit momentanément vacant.

L’assurance PNO couvre les dommages liés à des sinistres comme les incendies, les dégâts des eaux, les bris de glace ou encore les catastrophes naturelles. Elle inclut également la responsabilité civile du propriétaire, ce qui vous protège en cas de dommages causés à des tiers.

Depuis la loi Alur, cette assurance est obligatoire pour les propriétaires de logements en copropriété, même lorsque le bien est vacant. Pour les maisons individuelles, elle n’est pas légalement imposée mais reste fortement recommandée, notamment pour éviter les frais imprévus en cas de sinistre.

Les avantages d’une assurance PNO sont nombreux. Elle garantit une protection continue, y compris entre deux locations. Elle permet d’être indemnisé rapidement en cas de sinistre et elle complète l’assurance habitation du locataire, qui peut parfois présenter des carences.

Les assureurs proposent aujourd’hui des formules adaptées et accessibles. En 2025, les acteurs comme Direct Assurance, ACA, Cardif, Lemonade, Luko, Leocare, Lovys, Friday, France Mutualiste, L’olivier et Selfassurance figurent parmi les plus compétitifs.

Conseil Comparatif.fr

L’assurance PNO est un petit investissement qui peut vous éviter des dépenses importantes en cas de sinistre. Il est essentiel de comparer les offres avant de souscrire.

Assureur

Tarifs dès*

Offres PNO dès 6,50€ /mois*

Offres PNO dès 6,80€ /mois*

Offres PNO dès 7,00€ /mois*

Offres PNO dès 5,90€ /mois*

Offres PNO dès 5,99€ /mois*

Offres PNO dès 6,20€ /mois*

Offres PNO dès 6,10€ /mois*

Offres PNO dès 6,30€ /mois*

Offres PNO dès 6,70€ /mois*

Offres PNO dès 6,40€ /mois*

Offres PNO dès 6,15€ /mois*

Les tarifs dépendent de nombreux critères comme la localisation du bien, sa surface et les garanties sélectionnées.

Lemonade propose une formule propriétaire non occupant 100% digitale dès 5,90 euros par mois.
Luko commercialise une couverture simple et efficace à partir de 5,99 euros par mois.
Lovys permet de protéger son bien avec des contrats modulables dès 6,10 euros par mois.
Selfassurance propose des formules accessibles dès 6,15 euros par mois.
Leocare offre des garanties adaptées aux bailleurs dès 6,20 euros par mois.
Friday, L’olivier, Direct Assurance, ACA et France Mutualiste complètent ce comparatif avec des offres compétitives adaptées aux besoins des propriétaires.

La souscription d’une assurance PNO est rapide et peut se faire entièrement en ligne. Il suffit de renseigner les informations relatives au bien immobilier et de comparer les devis proposés. L’attestation d’assurance est transmise immédiatement après validation du contrat.

Grâce à la loi Hamon, il est possible de changer d’assurance PNO à tout moment après un an d’engagement, sans frais ni justification.

Pour sécuriser votre investissement immobilier, il est fortement recommandé de comparer les contrats d’assurance PNO chaque année.

Ce qu'il faut retenir

L’assurance propriétaire non occupant permet de protéger un bien mis en location ou vacant contre les sinistres et d’assurer votre responsabilité civile. Elle est obligatoire pour les logements en copropriété et fortement conseillée pour tous les propriétaires bailleurs. Les offres d’assurance PNO commencent à partir de 5,90 euros par mois en 2025. La souscription est simple et rapide, avec possibilité d’obtenir votre attestation en ligne sur comparatif.fr.

Les tarifs indiqués ont été relevés au 30 juin 2025 et peuvent évoluer selon les assureurs et les caractéristiques du logement assuré.