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Contrairement aux locataires, les propriétaires n’ont aucune obligation légale de souscrire une assurance logement. Il est cependant très fortement recommandé de souscrire une assurance habitation pour propriétaire afin d’être couvert en cas de sinistre et de protéger vos biens personnels.
Non, l’assurance habitation propriétaire n’est pas obligatoire. Cependant, il existe une exception : si votre logement est dans une copropriété.
Vous êtes propriétaire d’un logement que vous occupez ?Vous n’avez aucune obligation de souscrire une assurance habitation.
Néanmoins, nous vous recommandons de souscrire une assurance pour votre résidence principale pour vous couvrir contre d’éventuels sinistres.
Sans assurance, vous devrez payer de votre poche si un sinistre a lieu dans votre logement et cause des dégâts à vos voisins. Avec une assurance habitation pour propriétaire, vous bénéficiez d’une indemnisation.
Le propriétaire bailleur n’a également aucune obligation de souscrire une assurance. En revanche, l’assurance habitation du locataire est obligatoire.
Toutefois, une partie des propriétaires bailleurs contracte une assurance : l’assurance propriétaire non-occupant(PNO). En effet, le contrat souscrit par un locataire contient généralement peu de garanties. Pour se protéger contre des dommages conséquents, les bailleurs souscrivent ce type d’assurance pour davantage de protection.
Il en va de même pour l’assurance d’une résidence secondaire. Elle est également conseillée aux propriétaires qui occupent ponctuellement leur deuxième résidence.
Si votre logement est situé dans une copropriété, vous devez au minimum souscrire une garantie responsabilité civile (RC). Cette dernière couvre les dommages occasionnés aux parties communes et aux tiers en cas de sinistre provenant de votre habitation.
Vous pouvez comparer les assurances pour copropriétaire sur notre comparateur en ligne.
Les formules d’assurance habitation pour un propriétaire sont nombreuses. Afin de vous aider dans votre recherche, voici quelques conseils pour choisir la meilleure assurance habitation.
Découvrez ci-dessous les 5 assureurs les plus sollicités pour une assurance habitation pour propriétaire.
Les compagnies les plus plébiscitées ne sont pas systématiquement les moins chères. Le prix est un critère essentiel, mais il ne doit pas l’être au détriment de la protection de votre logement.
Vous pouvez comparer ces assureurs avec les autres offres de nos partenaires. Sur comparatif.fr, vous pouvez générer des dizaines de devis d’assurance habitation gratuitement.
L’assurance multirisque habitation (MRH) est adaptée à un propriétaire, en particulier lorsqu’il s’agit de sa résidence principale.
Comme son intitulé l’indique, ce type de contrat **couvre plusieurs sinistres ** contient plusieurs garanties qui permettent de protéger les habitants ainsi que les biens personnels et le mobilier du logement. Généralement, une MRH comprend toujours une responsabilité civile et des garanties habitation dommages aux biens.
Vous serez ainsi protégé et indemnisé pour les sinistres les plus courants: dégâts des eaux, cambriolage, inondation de logement, etc. Vous pouvez également ajouter des options supplémentaires, comme la garantie pour les équipements extérieurs (piscine, dépendance, véranda, etc.), notamment si vous possédez une maison.
Cependant, vous n’êtes pas obligé de souscrire ce type de contrat pour votre assurance. Les assureurs habitation proposent plusieurs formules, autres que la MRH, qui peuvent parfaitement convenir à vos besoins.
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Pour le choix de votre assurance pour propriétaire, voici quelques garanties habitation indispensables qui protégeront au mieux votre logement principal :
Vous pouvez également ajouter des options afin d’adapter au mieux votre contrat d’assurance habitation à votre logement.
Par exemple, si vous avez des objets de valeur, nous vous conseillons de souscrire une garantie rééquipement à neuf. Si votre logement donne sur une rue très passante, vous pouvez ajouter une garantie vandalisme pour être protégé en cas d’actes malveillants.
La garantie défense et recours est incluse dans presque tous les contrats d’assurance habitation. Il s’agit d’une extension de la RC. Si une personne porte plainte contre vous et que votre responsabilité civile est engagée, votre assureur vous accompagne. À ne pas confondre avec la garantie habitation protection juridique qui permet de défendre et de représenter l’assuré lors de litiges, que sa responsabilité soit engagée ou non.
L’assurance loyers impayés ou garantie loyers impayés (GLI) est adressée à un propriétaire bailleur. Cette assurance lui garantit le paiement des loyers et des charges locatives lorsque le locataire n’a pas payé. Dans certains contrats, elle protège également contre les dégradations locatives.
En règle générale, il s’agit d’un contrat supplémentaire à votre assurance habitation pour propriétaire.
Le prix d’une assurance habitation pour propriétaire est de 209 €/an*, en moyenne. Bien évidemment, le montant de votre contrat dépend de différents critères, dont le type de logement :
Une maison est généralement plus grande qu’un appartement. Il y a donc plus de superficie et de mobilier à couvrir, ce qui explique la différence de prix. Vous pouvez comparer les prix sur notre comparateur en ligne afin de souscrire une assurance habitation peu chère.
D’autres critères influencent la prime d’une assurance pour propriétaire :
Le prix de l’immobilier peut également avoir une incidence sur les tarifs d’assurance habitation. Les maisons et appartements situés dans des villes où le mètre carré explose sont généralement chers à assurer.
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Grâce à notre outil de comparaison, vous pouvez comparer des dizaines d’assureurs pour trouver une assurance habitation au meilleur prix. Notre comparateur est gratuit, sans engagement et rapide ! Vous trouverez en moins de 5 minutes un contrat d’assurance habitation pour propriétaire adapté à vos besoins.
Bien évidemment, nous vous encourageons à ne pas exclusivement comparer les prix et de prêter également attention aux:
Après avoir choisi le devis, vous pouvez poursuivre la souscription de votre assurance habitation en ligne. Vous serez redirigé vers le site de l’assurance pour finaliser votre contrat. En moins de 10 minutes, vous pouvez assurer votre logement sur comparatif.fr. Si vous le souhaitez, vous pouvez demander à être rappelé par l’assureur.
En résumé
✔️ L’assurance habitation pour un propriétaire n’est pas obligatoire, sauf si vous habitez dans une copropriété.
✔️ Vous pouvez souscrire une assurance multirisque, mais pas nécessairement. Il existe d’autres types de contrats apportant une protection adéquate.
✔️ La comparaison d’offres vous permet de trouver le meilleur contrat pour votre propriété.
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Mis à jour le 10/03/2025 par Alice .
À propos d'Alice
Assurance habitation propriétaire : est-ce obligatoire ? Quelle offre choisir ?
